根据媒体报道的意大利房地产中心数据显示，2018年，意大利房产价格低于12万的市场成交率，为27.3%，房产价格在25万至35万的市场成交率为15.1%，价格在47万欧以上的房产成交率仅为4%。
由此可见，意大利房产市场呈现价格越高成交率越低的走势，这个数据对于想要投资意大利房产的海外人士也是一个很好的参考。
1、投资抄底好时机
国内的房地产市场价格非常时期已经过去，现正处于饱和的房价下跌阶段，投资回报非常有限，大城市的租金和房价很高，但是房地产投资已经不占优势，利润空间有限。而意大利受到欧洲经济危机影响，房价下跌，现在经济逐渐复苏，房价也缓慢回升，所以目前是投资意大利房产的时机。
2、额外欧洲身份福利
国内家庭选择学区房是为了子女教育，而在意大利买房可使孩子获得欧洲身份，有机会进入欧洲大学，不仅能够收获先进的教育资源和条件，还能享受上学免费或减免福利。
3、居住环境舒适
意大利的房子与国内不同，国内购房时大多为毛坯房，而意大利房屋多为精装房屋，可以说和广告画面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、产权拥有时限久
这方面意大利与国内相比占据很大的优势，国内的财产产权只有70年，而意大利财产是永久性产权，可以代代相传，成为永久不动产。
5、政府购房鼓励政策
中国购买房产所放出的限购政策导致银行贷款利率提升，从另一方面增加了购房人的经济压力，而意大利政府推行的购房移民政策福利多多，只要购置房产，就能拥有欧洲身份。
意大利购房移民项目：
2011年5月11日，意大利外交部协同内政部等8个部委，共同颁布“入境签证类型和获取条件”的850号法令，明确意大利驻华大使馆在充分尊重现行法律的前提下，正在推行有利于发放选择性居留签证和5年多次入境申根旅游签证的政策，这顷政策大大斱便了那些除了满足法律规定的最低必要条件以外，还能证明自己有意向在意大利投资不动产的签证申请人。
申请人购买30万欧元房产，6个月可全家获得意大利居留签证。
申请条件
1)申请人18周岁以上，配偶及18周岁以下子女可随同申请
2)在意大利购置不低于30万欧元房产
3)证明拥有独立稳定的非工资经济收入(不低于31,000欧/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4)无语言、经商经验和资金来源要求
5)无犯罪记录
从以上的意大利房产趋势来看，目前是投资意大利房产的好时机，意大利作为欧洲四大经济体之一，有强大的经济实力，买房移民意大利是一个的投资机会，不仅有很大的保值增值空间，还能获得意大利身份，选择意大利购房移民，绝对值得!
根据意大利统计数据显示，在罗马，以20万欧推算可以买到68平米的套房，但如果选择市中心，只能是买到37平。
在米兰，20万欧大概可以买到70平米的房子，佛罗伦萨和米兰相似，若在其他相对不繁荣的城市，20万欧能买到的房子更大。
意大利生活和福利
地处欧洲南部，意大利丰富的地貌特征带给这个国家多样的气候环境。同时，意大利丰富的海洋资源和狭长的海岸线赋予这个国家众多一流且优质的海滩。作为欧洲文艺复兴的发源地，意大利名人辈出，文化瑰宝，世界遗产，文物古迹众多。在意大利，随时都可以感受到文化和艺术的熏陶。意大利移民的福利种类繁多，丰富优厚。
意大利教育和医疗
作为古老文明的发源地，意大利历史厚重，文化深厚，为意大利乃至全世界的文化教育，人文科技做出了无可比拟的巨大贡献。意大利的艺术、设计、时尚类的教育处于世界地位，优秀的高等教育院校众多，在医疗健康领域，意大利拥有位居世界前列的医疗保障服务，公民终身免费公立医疗服务，意大利的公立医院，不仅医疗设备先进，医生水平高超，同时在医德方面也值得赞叹。
意大利观光和旅游
意大利在《世界遗产名录》中以53项位居第一，比四大文明古国之一的中国还要多。在意大利，可以尽情徜徉在林间小道，倾听潺潺的流水和悦耳的鸟鸣，还可以漫步在历史厚重的街道，抚摸斑驳的墙壁，体验历史的兴衰，还可慵懒的躺在碧海蓝天的洁白沙滩上，体验海浪轻轻拍打脚面的轻柔，翻开自己爱读的书籍，品味美味的饮品，移民意大利，让自己处在完全放松之中，忘却一切烦恼和不快。
•房产价格逐渐升温，正处于价格上涨初期的大好时机;
•意大利房产均为永久产权，并按照实际使用面积计算价格，投资性价比高;
•意大利房产租赁市场长期呈现稳定上升的趋势，投资房产后出租，也可以获得稳定可观的租金收益;
•意大利房产市场较为稳定，房产保值较好。