如果把理财比做旅行的话,需要确定以下几个要点:你现在在哪里――就是目前的家庭经济状况;要到哪里去――将来的理财目标;如何到目的地――实现目标的手段和步骤。只要遵循这三个步骤,理财目标的实现就指日可待了。
第一步,总结家庭现状。在理财开始之前,先要了解家庭财务现状,这就相当于财富旅行的起点,如果没有健康的财务现状,则一切美好的财务未来都无从谈起。
第二步,筹划未来目标。足够的备用金,备用金主要是用来应付比如暂时的失业,突发的事故等意外的情况而引发的现金需求。
第三步,制订科学可行的手段和步骤,将目标付诸实施。
家庭理财一定要客观地总结家庭现状制订合理的理财目标,避免好高骛远。这样,才能达到不断积累并合理运用财富,从而实现这些目标的目的。
以前,在许多工薪家庭,家庭投资几乎为零,收入所得主要以存款为主,品种单一,流动性差,收益也不高。然而从2006年开始,随着CPI的一路高开高走,存在银行的钱开始“缩水”。若仍抱着“有钱存银行”的死理不放,不参与投资理财,家庭资产注定会亏损。“你不理财,财不理你”,加入理财大军中来,利用各种投资渠道为自己的资产保值增值,已经成了许多工薪阶层的最明智的选择。
适当减少不必要的开支,学会开源节流,精打细算,也是不错的办法。作为一个合格的家庭主妇,一定要合理规划自己的衣橱,利用每年冬末和夏末商场里的折扣购买低至二折、三折的做工精良的名牌货。
在油价和物价持续上扬的今天,购车要量力而行。如果你有足够的钱买车,没有足够的钱养车,那么建议你放弃买车的计划,出行的时候还是尽量选择公共交通工具或者步行,这样既利于环保也利于你的钱包。
许多人也许对保险推销员不太感冒,觉得这些人无孔不入,给自己的生活造成了困扰,感觉自己年轻且身体健康,投商业保险纯粹是浪费钱财,有一份社保就足够了,对商业保险认识不足。但人生在世,无法预料的天灾人祸却总是不期而至,鉴于此,为自己及家人投一份实实在在的保险,使自己今后的生活有保障,是十分必要的。
家庭财务状况诊断
何先生的家庭负债占资产的比重为5.59%,表明他的家庭财务很安全,风险评级为低风险。何先生正处于家庭成熟期,这段时期工作能力、经济状况都达到高峰状态,理财的重点是为退休做准备。何先生家庭资产负债和收支情况分别见表1、表2。
从何先生家庭目前的收入支出情况来看,夫妻两人的月总收入3.8万元,其中,男方月收入为2.2万元,占比53.01%;女方月收入为1.6万元,占比38.55%。从家庭收入构成可以看到,男女双方经济地位相近,同时构成家庭经济支柱。
目前何先生的家庭月总支出为1.93万元,其中,日常生活支出为1.3万元,占比67.36%,月房贷还款支出为2100元,占比10.88%。家庭日常支出占月收入比重为31.33%,低于50%,表明何先生的家庭控制开支能力较强,家庭储蓄能力较高。何先生的家庭月房贷还款占月收入的比重为5.06%,低于40%,表明何先生的家庭财务风险较低,处于较为安全的水平。何先生家庭每年可结余238400元,留存比例为41.97%,储蓄能力较好。储蓄能力是未来财富增长的关键。
家庭理财规划
何先生家庭已经基本完成了孩子的抚养教育,未来的重点在于保障家庭财务安全的前提下安排养老规划。
应急现金规划
何先生家庭每月生活费用和房贷还款额为15100元,按6个月测算,需要准备90600元作为应急资金。何先生可以将其中的1/6以活期存款方式保留,另外5/6购买货币基金或余额宝、理财通等类货币基金产品。
何先生和何太太都有社会保险,何先生年收入31.4万元,已购保险保额50万元,年交保费1.4万元。如果要保障意外情况下5年的收入不中断,则需要保障157万元,保额缺口为107万元;由于何先生负担全部房屋贷款,因此考虑房贷的情况下保额缺口增加为135万元。目前何先生的保费支出占其年收入的4.46%,按10%~15%的支出范围计算,还可增加1.74万~3.31万元保费。
何太太的保额缺口为56万元。目前何太太的保费支出占其年收入的7.55%,还可增加5200~15800元保费。
养老规划
何先生家庭目前每月生活费用为1.1万元,按3%的通胀率来计算,何先生退休时每月家庭生活费用将达到17652元,何太太退休时每月家庭生活费用将达到15683元。由于何太太退休的时间早于何先生,我们按何太太退休时间点来测算退休所需筹备的养老费用。测算结果为470万元。如果其中的50%可由社保满足,另外50%自行筹备,何太太家庭需要每月定投10470元来筹备235万元养老金(投资收益率按7%测算)。
基本规划完成后每月结余资金还有12730元,每年结余资金还有63863元,说明上述基本规划完全可以实现并且还有财务资源结余。
资金优化配置
何太太家庭目前活期存款中仅需要保留9万元作为应急准备,另外的6万元是结余财务资源。
对何太太进行风险DNA测试后,其评分为2.736,属于保守型投资者。适合何太太家庭的最优投资组合为80.3%的资金投入到无风险资产(定期存款)中,19.7%的资金投入到基金中。何太太每月结余的资金12730元和每年结余的资金63863元都可以按这个比例进行资产配置。
家庭理财实施策略
(1)从活期存款中预留9万元作为应急资金。
(2)将何先生保额增加到150万元,何太太保额增加到100万元。
(3)每月定投1.047万元用于筹备养老资金。
王先生,36岁,月收入1.45万元,年终奖3.50万元,月生活支出2500元;王太太,32岁,月收入1.50万元,年终奖3.00万元,月生活支出2000元;孩子刚出生,月生活支出2000元。王先生家庭有2套自住房,其中一套市值150万元,有80万元贷款未还清,每月还款6600元;另一套市值140万元,有45万元贷款未还清,每月还款7400元。王先生还投资了一套公寓,市值42.5万元,月租金收入2000元。家用车2辆,每辆市值10万元,每月用车支出约3500元。王先生和王太太均有社保,并购买了商业保险。王先生的商业保险保额为20万元,公司负担一部分保费,每年自己交纳2500元保费;王太太的商业保险保额为25万元,公司同样负担一部分保费,每年自己交纳3000元保费。其他费用支出每年1万元。王先生家庭有现金和活期存款1万元,定期存款4.5万元,基金1.2万元,每月理财收入约300元,黄金2.1万元。王先生希望盘点家庭现有的财务情况,并制订一份理财规划,满足在孩子18岁时筹备50万元教育金及换一套120平方米房产的需求。陈玉罡,中山大学管理学院财务与投资系教授,中山大学并购重组研究中心秘书长
家庭财务状况诊断
王先生家庭资产负债及收入支出情况分别见表1、表2。
从表1来看,王先生家庭负债占资产的比重为34.6%,家庭财务较安全,风险评级为中等风险。
从表2来看,夫妻二人的月总收入2.95万元,其中,男方月收入1.45万元,占比45.6%;女方月收入1.50万元,占比47.17%。目前,家庭月总支出为2.40万元,其中,日常生活支出6500元,占比27.08%;月房贷还款支出1.40万元,占比58.33%。日常支出占月收入比重为20.44%,低于50%,表明家庭控制开支的能力较强,具有一定储蓄能力。月房贷还款占月收入的比重为44.03%,超过40%,表明家庭财务风险较高。每年可结余14.31万元,留存比例为32.04%,家庭储蓄能力较好。
家庭理财规划
王先生家庭理财规划可从以下几方面入手。
应急规划
王先生家庭需准备12.30万元应急准备金,其中1/6以活期存款形式保留,另外5/6购买货币基金。
长期保障
王先生年收入20.9万元,已购商业保险保额为20万元,若发生意外情况,可保障其1年的收入。如果希望保障未来5年的收入,且覆盖房贷风险,则保险缺口为125万元。若将保费控制在年收入的10%~15%,王先生可增加1.84万~2.89万元保费以加强长期保障。
王太太年收入21万元,已购保险保额25万元。若希望保障未来5年的收入,同时覆盖房贷风险,则保险缺口为142.5万元。将保费控制在年收入的10%~15%,王太太可增加1.80万~2.85万元保费以加强长期保障。
子女教育规划
如果希望在孩子18岁时为其筹备50万元教育金,按7%的年收益率测算,每月需定投基金1172元。如果考虑学费上涨因素,按3%的通胀率计算,则定投金额需增加至1990元。
养老规划
王先生夫妇每月的生活费用为4500元,按3%的通胀率计算,23年后王太太退休时将这笔费用将上涨至8881元,24年后王先生退休时这笔生活费用将上涨至9148元。由于王太太先退休,因此以王太太的退休时点测算养老金,测算结果为266万元。如果这笔费用的50%可由社保满足,另外50%需要自行筹备,则王先生家庭每月需定投1953元。
换房规划
上述基本规划完成后,王先生家庭的月结余为3857元,年结余为3.84万元,留存比例为8.61%,说明家庭现有财务资源足以支撑上述基本规划。
王先生希望在2年内换一套120平方米的房产,改善居住条件。由于受限购政策的影响,王先生必须出售手中的一套自住房。可将市值140万元的自住房出售,扣除45万元贷款及税费后,约可获得90万元现金。出售该房产后,贷款减少45万元,每月还款支出减少7400元,家庭可动用的投资资产为98.8万元。如果王先生按照上述4个基本规划调配财务资源,则2年可筹备的首付款约为130万元。如果新购买的房产只能贷款30%,贷款利率预计为6.15%,则王先生可负担的房价为186万元,按照120平方米计算,即可负担的购房单价为1.56万元/平方米。
关键词:教育经费教育规划经费管理理财规划
中图分类号:G467.22文献标识码:A文章编号:1673-9795(2013)03(b)-0237-03
科学的理财指个人或者专业人士及机构根据生命周期理论,依据个人(家庭)财务及非财务状况,运用规范的、科学的方法并遵循一定和特定的程序制定切合实际、可操作的某一方面或一系列相互协调的规划方案,最终实现个人(家庭)终身的财务自由。其中居住规划、教育规划及退休养老规划是影响人一生的三大重要规划。教育规划作为整个人生规划体系的一环,其重要性不言而喻。本文通过对家庭子女教育经费管理及规划进行研究,运用教育管理知识,理财规划知识及财务管理知识对家庭子女教育经费的重要性和筹措渠道进行分析,旨在给广大家庭作一参考。
1教育经费及家庭中的教育经费管理
教育经费是特定国家或社会用于发展教育事业的各种经费的总称。它既包括政府的公共教育财政投入,也包括私人和民间用于教育事业的费用。家庭教育经费管理是指家庭对教育经费进行筹措、分配和使用的过程。家庭教育经费管理是家庭各项财务规划的重要组成部分,它既要体现父母对孩子的教育取向及孩子自己的教育意愿,还要按客观教育规律办事。
家庭教育经费管理的功能具体体现在筹资功能、导向功能和监管功能三方面。筹资功能,即通过教育管理职能的发挥,必须为子女未来教育发展筹集到足够的经费,这包括教育经费的来源渠道和措施方式。导向功能是指对所筹集来的教育经费通过科学合理的规划后进行分配。分配过程的核心体现为家庭教育的一种价值选择。监管功能指对家庭教育经费使用去向,使用过程和使用效率进行严格的监督、控制,防止出现资金使用不当而影响子女届时教育。
2家庭子女教育经费管理的必要性分析
2.1教育费用逐年上涨
随着人们对接受教育程度的要求越来越高,教育费用也在持续上升,这使得教育开支的比重占家庭总支出的比重越来越大。据2010年中国经济景气检测中心公布的居民储蓄消费意愿调查结果表明,我国城市家庭消费支出中增长最快的是教育,其年均增长速度为20%左右。调查显示,城市家庭平均每年在子女教育方面的支出占家庭总收入的30.1%。通常我们用“教育负担比”来衡量教育开支对家庭生活的影响:
教育负担比=×100%
由于学费的增长率可能高于收入增长率,所以届时的教育负担比可能会比现在的估计的负担比还高。通常情况下,如果预计教育负担比高于30%,就应尽早准备。假设子女上大学一年的费用为17000元(包括学费、住宿费、日常各项开支),以届时一个双薪家庭每年可支配收入60000来算,则教育负担比占28%,若是双胞家庭子女同时上大学要耗费56%的可支配收入,沉重的负担要持续4年,这笔庞大的费用足以拖垮一个辛苦工作的双薪家庭。若还有想让子女出国留学的心愿,更要花费相当于5年以上的可支配收入,不提早准备根本不可能实现。
2.2子女教育金的特性
与其他规划和管理相比,子女教育经费具有以下几个特性。
2.2.1没有时间弹性
一般情况下子女到了一定年龄(18岁左右)就要念大学,届时父母就应该准备好至少一年的高等教育金。这一点与住房规划和退休养老规划不同,对于这两项规划如果家庭财务状况不允许还可以推迟理财目标实现的时间。随着宏观经济进一步发展及大学的普遍设立,大学学位辩称迈向社会工作的基本门槛,也成为父母必须培养子女到达门槛的义务。因为没有时间弹性,所以才需要提早准备,才不会陷入时间到了还筹不出钱的困境。
2.2.2没有费用弹性
从费用弹性上来看,子女高等教育费用相对固定,不管每个家庭收入与资产状况如何,教育负担基本相同,不会因为家庭有钱没钱而有所差异。不像住房及养老规划可以适当降低标准。从高等教育经费准备时间来看,子女就读大学时年龄为18岁左右,而家长的年龄届时通常为45岁左右,距离退休还有大概10~15年。子女高等教育金支付期与退休金准备期高度重叠,为平衡两者需求,提早进行教育规划十分必要。
2.2.3子女的资质无法事先掌握
与退休规划和购房规划相比,子女教育最终需要花费多少家庭财务资源更难掌握。在子女出身时,很难知道这个小孩在独立前会花掉父母多少钱。子女教育费用消耗情况与子女的资质和学习能力及兴趣有关。父母希望子女能考上较好的公立大学,子女最后也不见得考得上。不同资质的孩子在求学期间所花费的各种额外学习费用差距也很大,这些也不是父母可以实现控制的。特别是有些小孩在音乐、美术上有天分,如果父母为了不埋没孩子的天分,计划送他们去专门的艺术学院深造则花费更是惊人。因为不管是何种资质都无法事先控制,所以应该从宽来规划子女的教育金。
2.2.4没有专门针对子女的教育强制性教育储蓄
目前,在政府或企业单位就职人员,有两笔特定用途的强制性储蓄,即用于退休规划的个人养老金账户和用于购房规划的住房公积金账户,然而,并没有专门为子女教育二强制储蓄的账户。因此,子女教育金要靠自己自觉准备。
2.2.5子女教育支出金额大持续时间长
对一般家庭而言,子女教育每年支出的金额虽然不是最多,但持续时间长,子女从出生到上大学将近20年,因此,教育支出总金额可能比购房支出还多。下面笔者将通过一个表格来简要预算一个孩子在读完大学之前大概会花费多少钱。如表1所示。
表1中所示这个测算结果既没有计算通货膨胀率,也没有计算学费的增长率,也没有考虑货币时间价值。一般情况下教育支出的成长比率比一般通货膨胀率高。在2004年,通货膨胀率仅为1.1%,但教育费用增值率达到4.3%,一般来说,家庭教育金的投资收益率必须要高于学费增值率。由于学费增长率较高,学费需要的时间与金额又相对固定,投资报酬率以6%~8%较为合适。这样大概算下来相信很多人会大吃一惊,也会有很多年轻人对养孩子心怀畏惧。但无论如何养育子女仍是大多数人必经的人生阶段,我们需要寻找更好的途径帮助我们实现对子女的抚养与教育。由此可见家庭子女教育经费管理及规划是何等重要。
2.3良好的教育对个人意义重大
随着市场对优质人力资本的需求增大,让孩子接受良好的教育成为家长的一种责任。很多家长希望通过让孩子接受高水平的教育来改善、改变自己及子女现有的生活状态。较高的教育收益加上日渐增加的教育支出,使教育经费管理成为家庭财务管理的一项重要内容。
3子女教育资金的预估及筹措渠道
3.1子女未来教育费用的估算
储备足够的教育经费是家庭教育规划的重要前提。教育支出最主要的资金来源是父母自身的税后收入和资产。子女教育规划方案的最终确立是在父母双方对自身家庭财产、收入能力、承受风险能力以及子女教育目标都以明确的前提下进行的。通常我们在对子女教育进行规划时需要完成几个步骤:
第一,充分了解自己家庭的结构及财务状况。为了对自己家庭收支水平进行全面了解我们需要编制自己的家庭财务表,将家庭信息整理归类到资产负债表、现金流量表中,并通过对两张表的分析了解自身及家庭对待风险的态度及风险承受能力。
第二,初步确定对子女的教育目标。作为家长应了解子女的教育需求,并对子女未来教育经费进行一个预算。然后才能挑选适合的理财工具进行规划。最为家长,应明确希望子女将来上什么类型的大学及规划时子女的年龄是多少。我国不同类型的大学收费不同,同意所大学收费也可能因所学专业不同而导致学费各异。所以做子女教育目标规划时还得综合考虑各类学校、各国学校特点以及子女兴趣爱好和学习能力等。
第三,对未来教育费用进行估算。在进行教育费用估算时需要设定一个通货膨胀率,可以参照每年的CPI来设定。设定好通货膨胀率后按预计通货膨胀率计算所需要的最终费用。计算采用一次性投资计划所需的金额现值和采用分析投资计划每月所需支付的年金。在计算中子女入学年龄是教育经费筹措的重要变量。如果子女现在只有5岁,则其教育消费计划时间为13年(假定18岁上大学);如果子女现在为14岁,则只有4年来实施教育消费计划。这两种情况所要采取的家庭教育经费管理方式是截然不同的。
现通过一个金融模型对子女未来教育费用进行估算:
预计正常家庭子女上大学年龄为18岁,有两种类型的高校可选择即专业型大学和综合型大学。若选择储蓄为教育投资计划方式,年税后利率为9%,家长每月存入一笔固定存款用于教育投资计划,该项投资利息是每月支付,计息方式为复利计息。预设每年大学费用增长率为6%,且保持不变。以现在大学所需学费和生活费计算,以第一年初值计,专业型大学为50000元(包括学费、住宿费及生活费),综合型大学为60000元。本模型中设定子女的每个年龄阶段,按照其年龄阶段推测其上大学时所需总费用及月供情况。具体情况如表2所示。
从表2中数据看出家庭子女教育规划越早对家庭整个财务安排影响越小。如果子女年龄越接近教育目标所设立年龄,对其教育经费的筹措难度越大,如果不合理安排家庭其他财务开支将会影响到届时子女教育所需费用。因此,子女的教育规划要预先进行,才不会使父母留下因家庭财力不足而阻碍子女前进的遗憾。
3.2其他教育资金筹措渠道
稳定的收入和充足的资产是教育支出坚实的资金保证。但是家庭税后可支配收入总量不大,在税后收入分配和使用的过程中还得考虑家庭的其他支出,因而分配给教育的经费非常有限,特别对于贫困家庭,更是到了捉襟见肘的境地。了解和利用其他学费来源可以有效节约成本。
3.2.1了解政策,争取政府教育资助
政府直接对学生进行补贴,应当成为学生教育融资的另一重要来源,这既是政府在教育产品供给中的角色使然,也是政府作为“天下父母”的职责所在。政府每年都会在财政预算中拨出一部分资金用以对符合条件的人提供教育资助。但这类资助通常有着严格的资助限制。主要是特殊困难补助及减免学费政策和“绿色通道”政策等,其主要针对特殊困难和经济困难群体。
3.2.2利用政策,享受特殊身份补助
家长在给子女做高等教育规划时候可以充分了解各种不同类型院校的收费政策及国家提供的优惠政策。如少数民族就读民族学院,国民就读军校、公安学校和师范学校都有减免学费或学费减半的优惠。
3.2.3申请教育贷款
教育资金的来源除了家庭自身拥有的资产收入和政府或民间机构的资助外,还包括政府为家庭平困的学生提供的各种专门的低息贷款。教育贷款是重要的子女教育经费的筹资渠道,我国的学生贷款政策主要包括三种形式:一是学校学生贷款,指高校利用国家财政资金对学生办理的无息贷款;二是国家助学贷款,指学生所在学校为那些无力解决在校学习期间生活费的全日制本、专科在校学生提供无息贷款。实行专业奖学金办法的高等院校或专业不实行学生贷款制度;三是一般商业性助学贷款,指各金融机构以信贷原则为指导,对高校学生、学生家长或其监护人办理的,以支持学生完成学习目的的一种商业性贷款形式。
综上所述,虽然每个家庭对子女教育设定的目标不同,家庭经济情况也千差万别,但子女教育所需要的费用绝对不是一个小数字,为了不让子女因家庭经济情况而错失获得良好教育机会。对子女的教育经费规划必须提早进行。在规划过程中得按照家庭自身经济实力选择规划工具,但不可因筹资压力而选择高风险的投资工具,若本金遭受损失对未来子女教育的不利影响会更大。在规划的同时需了解政府的政策导向,从政策中获得优惠,从而减轻家庭财务负担。
参考文献
[1]司晓红.教育管理学论纲[M].北京:高等教育出版社,2009.
[2]中国就业培训技术指导中心.理财规划师专业能力[M].3版.北京:中国财政经济出版社,2007.
[3]邬雨刚.个人终身教育帐户初探――基于个人教育投融资视角[D].江苏:苏州大学,2006.
第一步,你所处于哪个阶段;第二步,你能接受怎么的投资理财风险;第三步,你的投资理财目标是为了什么?这样的三个步骤决定了你的初步理财目的与方向,然后搞清这三步才应该开始考虑,我的具体情况应该投入怎样的理财。本文通过3个案例对人生不同阶段的个人理财规划进行研究。
生命周期理论
生命周期理论由F・莫迪利亚尼与宾夕法尼亚大学的R・布伦博格、A・安多共同创建,它指出个人是在相当长的时间内计划他的消费和储蓄行为,在整个生命周期内实现消费的最佳配置。个人应当根据所处的不同阶段,进行不同结构的理财。即一个让你综合考虑即期收入、未来收入,以及可预期开支、工作时间、退休时间等诸因素来决定目前的消费和储蓄,以使其消费水平在一生中内保持相对平稳的水平,而不至于出现消费水平的大幅波动。
理财家庭模型
根据家庭收入主导者的生命周期而定,家庭收入主导者的生理年龄在35周岁以下的家庭为青年家庭,家庭收入主导者的生理年龄在55周岁以上为老年家庭,介于这两个界限之间的为中年家庭。
家庭类型与理财策略:(1)青年家庭,理财规划的核心策略是进攻型。(2)中年家庭,理财规划的核心策略是攻守兼备型。(3)老年家庭,理财规划的核心策略是防守型。详细规划见下页表。
个人单身阶段的理财规划
单身阶段一般收入不多,支出较大,此时理财的目的不在于短期获得多少,而在于积累收入及投资经验,为未来的生活打下基础所以要制订正确的投资策略,可以通过开源节流、购买基金等方式削弱人生风险。比如28岁张先生,是一位房地产策划部经理,住在公司宿舍,年收入4万元,有社保,理财目标是3~4年后买房、清债,5年后每月花1000元用于基金投资、再存1000元。
经分析可知张先生家庭日常开销较小,具有良好的储蓄意识,所以资产规划潜力大。由于其年轻,所以抗风险能力高,可以做高风险投资,比如炒股、买基金。在房产方面,由于近些年房产价格有回落趋势,其所在城市房价约为6000元/平方米,若购买80平方米,首付3成,按揭还款30年,那么张先生每月要还贷2515.02元。鉴于张先生主要以工资为主要收入碓矗缺乏抗风险能力,所以应运用保险杠杆原理,降低家庭或人生风险,购买一定的意外及重大疾病保险。张先生要改变家庭收入结构,提高家庭抗风险水平,因此可购买一些基础性的银行理财产品。
年轻家庭的理财规划
此时个人处于家庭起步阶段,收入相对稳定,在理财时比较重视家计负担、贷款偿还等问题。因此,要做好支出、投资、资金等管理工作。比如30岁的韩某作为一家公司的职员,月薪5000元、妻子月薪3000元。由于租房,每月支付租金1000元。其理财规划目标是,短期内去三亚旅游一次,预计花费5000元;中期目标为5年后生子、10年后购置一套80平方米住房,长期目标是退休后晚年生活保障无忧。
经分析,韩先生应预留3万元流动资金,以备应急所需。由于今后孩子上学需要每年支出2000元;当孩子上大学后,每年应根据具体状况支出2万元左右。
住房方面,在不借贷的状况下,韩先生要将每年结余资产通过投资高回报率的理财项目才能实现买房目标。所以,建议韩先生先付款8成,以30年按揭方式买房,根据当地7000/平方米的楼价,若购买80平方米住房,韩先生5年内要准备16.8万元,首付完成后月房贷还款3934.3元,小于其总收入8000元,在可承担范围内。
接下来进行退休方面的理财规划,假设韩先生夫妇的寿命均为85岁,在市场投资率与通胀相当的情况下,刘先生到58岁时大约需要准备100万元以上的退休金,因此建议韩先生缩减旅游费用。由于其家庭不具备投资经验,风险承受力较低,因此可投资固定收益类的理财产品。
成熟家庭的理财规划
此阶段,个人的工作能力较好,具备了一定的工作经验,家庭经济状况处于最佳阶段,所以理财要放在如何增加收入与积累退休金、改善生活及遗产规划方面。比如上海的钱先生,58岁,月收入4000元;钱太太,月收入3000元,持有债券利息收入8000元,年终奖5000元,夫妻均双双退休,儿女成家自理。钱先生家庭有存款43万元、黄金及藏品价值30万元、住房一套市值80万元,家庭资产合计155.5万元,月生活支出5000元。
经财务诊断,钱先生家庭年收入11.06万元,投资2.72万元,年结余6万元,属于高品质生活。钱先生夫妇家庭总资产155.5万元,无债务纠纷,但有80万元房产,且流动性大,安全系数高,但在当前市场及政策影响下,建议钱先生出售房产。当钱先生退休后,收入必然缩减,若退休后旅游费用年支出8万元,月生活支出5000元,假设退休后寿命为25年,钱先生家庭则有133万元养老金缺口。就当前家庭状况分析来看,完全能满足以上要求。
因此,鉴于钱先生得养老需求,建议其保留3万元作为应急储备资金,将月结余的50%用于投资股票等高收益产品,预计年收益率20%。
这是个普通的工薪家庭,每月结余800元,同时也是个高负债的家庭,其负债总计在35万元。目前,当事人遇到个难题,那就是要在今年9月份还掉4万借款,两年内还掉20万贷款。这该如何是好?且看理财师的建议。
家庭基本情况如下:
“本人1982年出生,妻子同龄,我们是典型的80后,也是悲摧的一代!家有一子,3周岁,典型的三口之家,父母能够生活自理,基本不用操心。
目前在小县城居住、工作和生活,我和妻子都是当地事业单位的一个小职员,收入不高,但稳定,有五险一金,孩子有城镇居民医疗保险、重疾和教育金保险;父母有农村养老保险和医疗保险。
收入基本稳定,支出有时会有变动,基本变动不大,每月大概结余800元左右,全部投资了基金。基金方面,富国天惠定投每月200元,富国沪深300每月200元,嘉实沪深300每月100元,银河行业股票智能定投每月200元,若有结余,放到理财通。另外,给孩子买保险每年3800元,基本夫妻二人的年底奖金就够了。”
经济情况如下:
资产方面:金融资产26980元,分别投的是基金和保险。目前基金市值有7680元;保险11400元;活期存款7900元;实物资产675000元,家用自住房市值25万元,投资房产40万元,私家车15000元,其他财产1万元,总计701980元。
需要说明一点,投资房产不是通过按揭购买,而是向当地农村信用社贷的商业贷款,平时只还利息,到期还本金,利息很高,年利率12%,大概还有2年时间到期。所以当事人压力很大!
负债方面:目前负债总计35万元。其中贷款24万元(20万元目前每月可只还利息,大概2000元,两年后还本金;4万元贷款9月份合同到期,需要马上还),信用卡透支7万元以及4万元个人借款。
“驾驶一点通”告诉记者,信用卡透支的7万元暂时不急还款,他可以每月通过以卡还卡的方式,暂缓还款。至于2套房子,目前都没有抵押出去,自住房有房产证,投资房还没有拿到房产证。
理财规划目标:
1、两年之内还清全部负债;
2、2015年购车一辆,10-12万元;
3、2015年开始,每年旅行一次,预算5000元;
4、2015年开始,增加孩子的教育储蓄,每年增加5000元;
5、继续基金的定投,2015年,由现在的每月700元增加至800元;
6、基金投资方面,尽量整合一下,持有两只左右。
鲁丹
助理副总裁,星展银行(中国)有限公司个人银行投资保险产品部。
"当机立断,卖掉投资房。其每年的收入结余和目前的金融资产对于高额负债来说,都只是杯水车薪。"
家庭财务状况分析
这是一个典型的三线城市三口之家的家庭财务状况,在给出具体建议之前,让我们先来梳理一下这个80后家庭的财务状况。
从上表可以清晰地看出这个家庭财务状况存在以下主要问题:
1、相对于其家庭年收入结余,家庭负债过高。若把给孩子买保险的费用扣除,且不考虑今后的工资增长,基本上需要30年才能将其目前的贷款和信用卡透支全部还清。而其理财目标中的“9月还掉4万”及“两年内再还掉20万”,若仅靠其收入结余,将成为空谈;更不用说买车、旅行,统统都只是泡影。
2、家庭资产中的投资房,贷款年利率12%,甚至高于目前市场上的一般投资品年化收益。投资的成本过高,且目前房地产市场的快速增长期已过,整体面临调整的风险,其增值收益恐不敌其付出的高昂的借贷成本。
当然,这个家庭在财务规划上也有比较好的方面:已覆盖一定的家庭保险,比如孩子的重疾和教育金,父母的医疗保险。但是不足的是,没有给家庭的经济支柱两夫妻购买保险,而这是在家庭保险配置中的第一步。
二、理财目标如何实现?
第一步:当机立断,卖掉投资房
原因有二:其一,在目前的中国,房地产风光不在,目前很多新房楼盘都在降价促销,二手房也出现降价趋势。如果是出于投资目的,且不说房地产的流动性,其增值潜力在短期几年内已非常渺小,还面临贬值风险。如果把其高昂的贷款资金成本计算在内,这实在不是一个好的投资选择。
其二,要想在两年内还清全部负债,此乃唯一出路,其每年的收入结余和目前的金融资产对于高额负债来说,都只是杯水车薪。
第二步:还负债,从高负债变成低/零负债
假若“驾驶一点通”可以在短期内卖掉房子,拿回40万售房款。那么他可以先还清这24万贷款,没有必要继续支付12%的利息。此外,若信用卡透支的7万已到了需要支付利息的阶段,也建议先还清。
第三步:合理资产配置
余下的资金及目前的金融资产约12万,可以适当进行家庭资产配置。鉴于金额较小,不便于进行全球的资产配置,但是还是需要注意大类资产的分配,进行简单的资产配置,以分散风险,获得较好的收益风险比。
首先,建议为家庭经济支柱“驾驶一点通”夫妻俩先配置一定量的重疾险,为家庭作好保障。在整个家庭保险金额上,可按保险配置的“双十定律”来安排,也即家庭保险设定的适宜额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的适当比重应为家庭年收入的10%。“驾驶一点通”可按此作一个保险的统筹安排。建议可适当降低第4个理财规划目标中“每年增加5000元孩子的教育储蓄”,把资金转到夫妻俩的重疾险上。
其次,分散投资品种。目前的投资方式主要是基金定投,这对于“驾驶一点通”家庭是比较适合的投资方式。但是美中不足的是目前的定投全部投在股票型基金,过于集中,风险较大,建议投少量债券型基金,进行风险稀释。根据过往历史数据统计,在全部股票的投资组合中,若加入少量债券,整个投资组合的风险将大幅下降,但收益却损失不多。“驾驶一点通”也可前往星展银行分支机构进行风险评估测试,根据自己的风险偏好等级,来调整股债比例。另外,富国沪深300和嘉实沪深300属同类指数型ETF,可以合并成一个。建议根据个人需求选择1-2个股票型基金和1个债券型基金。
当然,随着家庭结余的逐步增加,可逐步增加其他投资品种,将投资范围扩大到全球,以更好地进行家庭资产配置,获得稳定的财富增长。比如海外基金就是一个很好的选择,它可以帮助投资者投资美国、欧洲、日本、新兴市场等地区的股票及债券,去分享中国以外的投资盛宴。在全球资产配置比例方面,星展银行《投资?智策》中提供的全球资产配置模型是星展银行和晨星公司合作开发,比例独立权威,且每季由星展首席投资官根据市场观点进行微调,及时体现市场走势,可以帮助“驾驶一点通”开拓投资思路、完善家庭配置。若有需要,可在星展官网或联系星展银行分支机构获取。
最后,在“驾驶一点通”的理财规划目标中,建议适当延后购车计划,先可采取打车方式,缓解家庭财务压力;或采用车贷分期付款,以避免家庭结余全部用于购车。一般来讲,家中需留的应急资金大约为3-6个月的生活开支。
周敏
上海凯石财富投资管理有限公司理财顾问,毕业于工商管理专业。6年以上的金融从业经验,熟悉国内外保险产品及银行金融市场产品。
"高负债家庭理财:清偿债务为首要任务"
看到案例中80后一家三口的整个资产情况后,要给该主人翁一个增值空间很大的理财规划建议是难度颇大的。首先我们来看下该家庭资产的资产负债收益情况,如表:
以清偿债务为首要任务
首先,从该家庭的整个实际情况看,所有的负债都因为房产2而产生。根据该房产金额来分析,业主所投资的房产所处地理位置属于二三线城市的郊区,目前国内整个房产市场除一线城市的优质地段仍有好的上涨空间外,大多房产本是已不具备上涨空间,即是略有上涨,也仅是通货膨胀所带来的涨幅效应,而业主所持有的房产仅是满足普通居住功能的房产,不具备投资意义。
房产2目前市值仅40万,且未拿到房产证无法进行交易,而该家庭却为此背负了总体高达35万的债务;根据债务时间的紧急性和业主本身收入月结余和固定投资看,根本没有达到偿还债务能力,故笔者建议抛售房产1从而获得灵活的资金链,用于当年9月份的4万元紧急还款。剩余的20万左右的资金如果不能提前还款的话,可以选择目前相对较稳定的银行5万起售的,时间在一年左右,年化利率在6%上下的银行理财产品储蓄,以实现在两年内偿还20万的房款。
并且在目前这个股市预期有良好上涨空间的情况下,将每月结余800元资金投入指数行股票基金定投,降低风险获得相对灵活和长期的投资收益。从之前已投基金定投的市值11400元,加上和未来两年内(每月1500元×24个月,总计金额可达36000元,加上之前市值11400元,若不计算亏损,总计市值可达47400元)基金定投额市值可以达成4万元的个人借款的还款保证。即是股市情况未实现大幅上涨,指数型股票基金的亏损通过定投方式,也可控制在有效范围内,加上活期7900元,基本可达成还款目标。
上述所有建议,可以稳定安全的达成紧急负债的还款计划,对于信用卡的7万元债务,笔者不建议长期以卡换卡的方式,因为除非该家庭每月通过刷卡消费的金额足以达到至少每月35000元的月消费水平,实际上是无法实现享受信用卡无息使用的优惠的,实际产生的还款不论是通过消费分期、账单分期或是现金提取的方式来周转都会产生高额的信用卡利息,故仍然建议分卡逐步还清。
切实的资金预计支出
其次,理想是美好的,现实是残酷的。该案例的主人翁对未来有着美好的规划,事实告诉我们任何美好生活都是需要量力而为的,根据目前的经济情况来看,2015年的购车计划不论采取一次性付款还是分期付款,对整个家庭而言,弊大于利,且不符实际,故首当其冲,建议取消。该计划可以在所有债务还清后逐步积累实现。
关于每年的5000元旅游经费,从家庭经济状况来看,是建议取消的,从家庭本身的资金情况看这是一项没有任何剩余资金来源作支撑的消费;而从实际生活品质和人性方面讲可以宽松的,故建议具体金额根据实际情况相应缩减,选择适当的郊游方式和谐生活品质。
最后关于2015年每月增加100元的保险支出,是非常必要的,但重点要考虑2个大人的意外医疗和重疾险种。当然根据目前生命周期表和保险费率来看,年1200元左右的保险投入是杯水车薪的,故笔者仍然建议在家庭收支仍有盈余的情况下,做好家庭风险的投资。