市公路管理局:
我段根据《内蒙古自治区公路养护巡查及病害限期修补制度》的精神,按要求进行了公路巡查,各养护公司每天进行公路巡查,段里每周进行公路巡查,并认真做好记录,巡查管养里程达到100%,现就一个月的巡查情况做一汇报。
一、路面路基巡查情况:
养护公司每天对路面进行巡查、清扫,发现路面障碍物及时进行了清除,保证了路面的清洁、安全,保持路基的完好;完成路面清扫2116km2;用砂石料修补110国道三级公路路面坑槽270m2,用粘土修补棋千线和新千线、海拉线路面坑槽654m2,清理积沙58m3。
二、桥涵构造物巡查情况:
对所管养线路的桥涵做到经常检查,对存在的.危桥每天进行检查,现110线有危桥(涵)14座,支撑危桥(涵)4座;棋千线有危桥2座;海拉线有危桥2座;海拉线K8+073桥栏杆撞损10根、立柱7根。
三、沿线设施巡查情况:
岩画线K1里程碑撞损1块;完成清洗里程碑28块,较正轮廓标13根,保证了管养路段内的标志齐全醒目。
今年以来,工商所按照市局的工作部署,结合我镇的实际情况,充分发挥基层工商所的职能作用,克服人员少、监管任务重的困难,求新务实、克难奋进,认真开展市场巡查工作。现把工作情况总结如下:
一、领导高度重视,成立了以所长为组长、以副所长、为副组长,每位监管人员为成员的领导小组;工商所与监管人员签订目标责任书,组长与分片责任人签订目标责任书,实行责任追究制度。
二、制度规范化,市场巡查实行巡查到位、重点监控、规范管理、快速反应的巡查原则,采用网格式管理方法,即将所辖区域根据市场主体户数及地域划分为若干网格,责任到人,确保监管到位。
三、市场巡查内容具体化,即:
1、各类市场主体是否具备合法的经营资格;
2、投资人出资是否到位;
3、是否按规定悬挂携带营业执照,有无伪造、涂改、出租、出借、转让、出卖营业执照等违法行为;
4、各类市场主体使用的字号、印章是否符合规定;
5、是否按核定的经营范围经营;
6、发布的`户外广告、店堂广告、印刷品广告是否符合法律法规规定;
7、其他专项巡查要求的具体内容。
四、精心组织,周密部署,严格执法,认真开展专项市场巡查活动。先后开展了食品安全、查处无照经营、农资、网吧等专项市场巡查活动。
1、认真开展食品安全专项市场巡查活动。今年是我国《食品安全法》实施的第一年,我所始终把食品安全工作作为重中之重的工作来抓,切实履行流通食品安全监管职能。在市场巡查工作中,加强宣传引导,重点宣传《食品安全法》,强化索证索票和进销货台帐制度,以“六查六看”为重点,认真开展市场巡查工作;今年以来,我所共开展食品市场专项检查68次,执法人员369人次,查处过期食品12件,过期方便面8件,无生产日期的月饼12斤,无备案小食品(辣条)22袋。
2、认真开展农资市场巡查活动。严管农资市场,,服务农业生产,严查处无照经营农资的违法行为。今年我所共对农资市场进行了28次检查。我辖区共有农资经营户26家。在农资市场巡查中,发现无照经营3户。全部查处。罚款2600元。同时加强质量监管,查处不合格农资。其中,我辖区有1家农资经营户经营不合格肥料案,正在执行中。我所在开展农资市场巡查活动中督促农资经营商户建立健全购销台帐。掌握农资产品的来源和流向。防止坑农害农事件的发生。
3、认真开展网吧专项市场巡查活动。为营造良好的社会文化环境,促进未成年人健康成长,今年我所在辖区范围内集中开展了18次黑网吧专项市场巡查整治行动。在行动中,一是采取拉网式、地毯式多种排查方式,坚持露头就打,保持高压态势。坚决做到发现一户取缔一户,决不手软。二是采用斩草除根的方式。对查处取缔的黑网吧,及时通报互联网接入单位,督促他们切断接入服务。三是强化责任落实制度。分片包干,责任到人,加强巡查力度,建立黑网吧名单,并认真开展回头检查工作,特别是黑网吧易发地段、多发地段,防止黑网吧死灰复燃。四是充分发挥社会监督网络作用。充分利用12315举报平台,发动群众进行监督举报,共同构筑社会监管维权体系。我所在管理区范围内检查未登记注册网吧6户,出动执法人员156人次,检查校园周边市场3个,取缔黑网吧6户,切实营造未成年人健康成长的社会文化环境。
4、认真开展查处无照经营专项市场巡查活动。我所认真落实市局会议精神,严格按照市工商局《查处取缔无照经营百日整治活动实施方案》,在辖区内积极开展查处取缔无照经营专项市场巡查整治活动。此项活动开展以来,共开展了26次专项市场巡查,查处无照经营69户,其中,涉及前置审批的有21户此次活动共出动执法人员138人次,现已办照56户。从而引导了镇的经营者依法守规、诚信经营。
一年来,在全所同志团结协作、勤奋工作、共同努力下,市场巡查工作取得了一定的工作成绩。但是,针对新形式下市场监管工作中的一些难题和挑战,针对基层工商工作面临的严峻形式,我们的工作还有很多不到位,主要有以下几个方面:一是我所干部还存在思想意识上不够高、理论素养上不够专,“只求过得去,不求过得硬”的认识;二是在监管执法中还存在不够严、不够细、不够规范等缺点,在行政执法中执法取证技巧不够。但我们深信,在市工商局的正确领导下,通过全所同志的共同努力,我们将继续深入学习有关法律法规,积极探索监管新思路,加大有关案件的查处力度,实现自身有思想,监管有思路,办案有思考,继续开创基层工商所工作。
作为一名道路巡查员,首先在思想上要重视巡查工作,巡查是解决道路问题的先决条件,只有发现了道路上的问题才能让后续的修复工作有序的进行,进而才能让行人和车辆有好路走有安全的路走。
我们车组作为巡查大队四中队的一部分,一定要严格要求自己,每天准时上下班做到不迟到、不早退、不脱岗,及时上报所查病害,认真填写巡查日志。先查没有公交车道的路段,巡完以后再按照自己设计的线路去查。每天收听交通广播的路况信息,根据路况信息提示临时变动路线,若有临时管制或交通事故我们会避开此路段。西二环是我们队的重点,每天二环路都会堵车,我们的巡查员更加辛苦,在应付路面复杂车况的同时,还要巡视条车道每一个桥梁,路面一个小坑我们会因为停车的问题而有秩序的交通,但是我们的.巡查员宁可走很远很远,也很有素质有耐心的将车开向应急车道。例如莲花池东路这样的必堵路我们都会上午去查,避开西站的乘车高峰。西长安街、前三门一类的重点路段做到每天必查。临近医院,学校的路,例如长椿街我们会将车停在路边步行巡查。每辆车我们都会准备一个笔记本,记录容易出现病害的路段,每天去查,并做到雨后重点巡查。如遇到不能明确辨析的病害及管辖路段,应及时打电话向队里询问,一定不要有侥幸心理。每周拍摄大修路照片地铁穿越照片及时上报内业和掘路人员。
我们巡查员时刻提醒自己的只有两个字“责任”,只有把这两个字记牢北京的路才会更平坦。每当看到一条路没有病害时我们都会欣慰的一笑,路面平坦对于我们对来说就是一份鼓励,一份做好巡查工作的信心。我们四队会更加努力,西城的路面将会更加平坦。
如果说将我的20xx年用一个词形容的话,我想应该是——充实。一年来,管线定位、阀井、调压箱、整改等这些词语一直出现在我的工作中;
每天和巡线处、工程处、综合协调处、调压中心这些部门的同事一起相互配合着把自己份内的工作做好;
尽管施工对人员流动性比较大,但我仍然认识他们中间的绝大部分人员。随着伊通河的冰封,一年的工作也将画上一个句号,现将我一年的工作总结如下:
一、工作情况
1、管线定位工作:本年度共进行管线定位x次,累计徒步测量x余公里;
对外方面多次协助中石油、中石化单位进行管线定位;
对内协助工程处、巡线稽查处、燃气处抢维中心、综合协调处等部门进行管线定位;
为工程施工、抢险维修以及管线保护工作做出了自己的努力。本年度由于管线定位仪进行返厂维修一个半月、巡线稽查处新购置管线定位仪以及本人参与整改等原因使管线定位次数较上一年有所减少,但也圆满的完成了每次管线定位任务。
2、阀井、调压箱整改工作:本年度我参加了自x月中旬至x月末进行的阀井、调压箱安全隐患整改工作;
共进行了座调压箱(安装护栏、铺方砖、护栏刷油、底腿防腐)的`整改和座阀井的整改工作。我主要负责施工队与各部门之间的联系工作、带领施工队进行施工现场的踏查、协助整改组长的进行施工过程中的检查和施工后的验收、进行资料的收集和整理工作等。经过x个月的整改工作,完成了预计的整改工作目标。
3、其他各项工作:本年度参与了多次大型危险作业工作,负责危险作业期间的现场安全监护和使用检漏仪进行气体检测工作;
参加了例如超达x管线抢险维修等多次抢险工作;
以及配合处里领导进行其它日常工作。
二、收获
即将过去的一年也是我收获最多的一年,在这一年的工作中,通过不断地实践,我能更加熟练的使用管线定位仪、检漏仪等仪器;
能独立的完成一些领导交代的任务。通过一年的管线定位工作,使我对一些管线的位置更加熟悉;
通过整改工作,我不仅熟悉了一些用户的地理位置,更熟悉了调压箱位置、阀井位置,这都为我以后的工作积累了一笔宝贵的财富。
充实的一年已经过去,崭新的一年即将到来,在未来的工作中,我会更加努力的向周围的领导同事学习,学习他们的经验和一些新的知识,把它们应用到日常的工作中,我会更加努力的工作,为长天美好的安全生产蓝图添上自己自信的一笔!
一、基本情况
工商所管辖各类市场主体xx户,其中个体工商户xx户,公司类企业xx户,新登记个体工商户xx户,受理消费者申投诉xx件。
人员方面,全所12名同志,平均年龄41岁,最大的50岁,最小的24岁,尽管平均年龄偏大,但全所同志的工作热情和积极性不减,大家都能按时到岗,认真工作,努力完成所里分配的任务。
二、“五个一”竞赛活动的开展情况。
(一)对开展市场巡查“五个一”竞赛活动重要性的认识。这次市场巡查专项竞赛活动,可以说是我印象中全市开展的第一次,这是规范基层市场监管的重要举措,因此我们所高度重视,按照要求及时成立了由所长任组长、巡查队长任副组长、其他巡查员为成员的市场巡查领导小组。
同时,先后多次组织全体同志利用每月例会时间,学习市局《中原红盾市场巡查集中行动实施方案》、《关于进一步推行行政指导工作实施意见(试行)》、《市局市场巡查工作规范实施办法》、以及市局《关于在市区分局开展中原红盾市场巡查集中行动“五个一”竞赛活动实施方案》。我本人也是多次对上述办法、意见、方案的重要部分反复学习。通过学习,使大家深刻领会专项行动的重要意义,明确市场巡查的重心和目的,市场巡查改变了大家普遍认为的取消收费后,工商所就没什么事了,食品监管工作划出去后,就更没事了的认识,实际上,通过规范推行市场巡查工作,基层工商所的工作还是很多的,从上述文件规定看,市场巡查基本涵盖了基层工商所的所有工作,包括消费者申投诉,都在市场巡查工作之列,因此,相信通过市场巡查工作的规范开展,基层工商所的工作将渐趋规范。正因为大家有这样的共识,所以在“五个一”竞赛活动中,全所同志高度重视,对一些难题集思广益,出主意想办法,共同为搞好专项检查献计献策。
尤其是七月正值一年中最热的月份,但高温酷暑的炙烤,并没有阻止全所同志的工作热情,不管是男同志还是女同志,也不管是年轻还是年长,大家一样下去深入市场门店巡查,表现出了很高的工作责任心和对工作的高度负责的态度。这是认识。
(二)规范制度,完善文书。有了认识之后,要开展好一项工作,必须有完善的制度作保证,在这方面我们在学习市局有关文件精神的同时,借助红盾论坛等介绍的各地市场巡查工作经验的做法,确定巡查到位,重点监控,规范管理,快速反应的巡查原则,以网格化管理的方式,根据所里人员实际情况,和市场主体分布情况,将所辖区域划分为若干网格,责任到人,确保监管到位。
先后制定了工商所市场巡查规定、市场巡查制度、市场巡查人员职责与任务,以及市场巡查月、季、年工作计划,网格化管理区域图等等。同时结合工作实际,制定了经济户口台账、个体户总台账、行政指导月统计表、市场巡查情况月汇总表、行政指导意见书等样表和文书,通过完善相关规定和文书,为规范开展好市场巡查工作奠定了良好的基础。
(三)脚踏实地,扎实推进。市场巡查工作作为基层工商所的一项基础性工作,在我所已经形成共识,巡查工作搞好了,许多工作就轻松了。所以,在几个月来的市场巡查工作中,我们首先从摸底巡查入手,普遍走访,全面推进,普遍巡查的内容包括市场主体资格、商标广告管理、食品安全监管等。巡查人员按照网格化管理要求,分片到段,划组到人,逐户上门巡查。巡查中,针对巡查重点对照检查,检查结果在巡查记录上逐项填写,并由相对人签字确认,不搞坐地想象,凭空瞎编的巡查记录。普查结束后,按照经济户口台账项目要求,逐项填写,(包括字号、负责人、经营范围、联系方式、注册号、经营地址、核准日期、执照变更情况、验照情况、前置许可及有效期、市场巡查情况、以及信用等级情况等,市场主题相关情况,一看经济户口就一目了然),同时根据普查结果,重新建立了市场主体总台账和分类台账,通过普查,澄清了辖区市场主体底数,为更好地开展监管工作提供了依据。
在此基础上,开展了重点巡查和专项巡查,我们辖区xx来户市场主体,所占类别不多,相对比较集中,主要以小百货、土产五金、服装、化妆品为主,因此,我们巡查的重点按照年、季、月计划的要求集中在这些行业开展巡查,先后开展了包括无照经营清理在内的多次重点巡查,8月份联合好迪化妆品公司开展了重点检查。特别是八月上旬,我们按计划AB座进行了重点检查,两栋楼50层,巡查人员逐层巡查(过去每年都要进行两巡查,效果比较好,地处繁华,位置隐蔽,一些有想法的经营者就利用这里的住宅格局的.特殊位置从事违法行为,管理难度很大)。
(四)突出行政指导。在市场巡查中,开展行政指导是今年市局《关于进一步推行行政指导工作的实施意见(试行)的具体要求,为开展好这项工作,我们根据八项原则要求,设计印制了行政指导意见书,并通过宣传、调解、建议等方法,以口头、书面、电话、约谈等方式进行行政指导,及时消除经营主体的违法行为苗头等,通过行政指导这种方式,改变了以往只重处罚,忽略服务的监管思维,赋予了市场巡查工作更多人性化的管理理念,拉近了监管与被监管者的距离,增强了工商执法人员的服务意识。
(五)讲方法,重实效。现在的市场巡查模式可以说过去是没有做过的,怎样巡查,达到什么效果,都需要在实际工作中不断摸索,在巡查中总结,也需要坚决克服巡而不查,查而不纠,纠而无果的形式主义,因此,我们所针对每周巡查情况,利用周一例会讲评,提出问题,解决难题,汇总总结,并对不懂的及时向分局请示,随时向兄弟单位请教,尽量科学规范地开展好市场巡查。回顾总结近几个月的市场巡查工作,效果还是明显的。累计巡查市场主体xx户,其中个体工商户xx户,开展行政指导x8户次,其中发出书面行政指导xx份,通过电话或口头等形式行政指导xx次,即时处罚x件,一般程序案件xx件,处罚金额xx万元,调解纠纷xx件,查处无照经营xx户,新登记个体工商户xx户。
尽管我们在近几个月的市场巡查工作中做了一些工作,取得了一定成效,但我们的工作还有很多不到位,不完善的地方,一是人员理论素养不高,有待提高。二是执法监管中还存在不够严,不够细,不够规范的问题,有些方面还处于摸索阶段。
但我们相信,有正确领导,有兄弟单位的指导帮助,有全体同志的共同努力,我们一定会不断探索完善监管巡查新思路,加大案件查处力度,努力推动本所市场巡查工作取得新的成效。
如果说将我的xx年用一个词形容的话,我想应该是——充实。
一年来,管线定位、阀井、调压箱、整改等这些词语一直出现在我的工作中;每天和巡线处、工程处、综合协调处、调压中心这些部门的同事一起相互配合着把自己份内的工作做好;尽管施工对人员流动性比较大,但我仍然认识他们中间的绝大部分人员。
随着伊通河的冰封,一年的工作也将画上一个句号,现将我一年的工作总结如下:
一、工作情况。
1、管线定位工作:
本年度共进行管线定位次,累计徒步测量余公里;对外方面多次协助中石油、中石化单位进行管线定位;对内协助工程处、巡线稽查处、燃气处抢维中心、综合协调处等部门进行管线定位;为工程施工、抢险维修以及管线保护工作做出了自己的努力。本年度由于管线定位仪进行返厂维修一个半月、巡线稽查处新购置管线定位仪以及本人参与整改等原因使管线定位次数较上一年有所减少,但也圆满的完成了每次管线定位任务。
2、阀井、调压箱整改工作:
本年度我参加了自4月中旬至11月末进行的阀井、调压箱安全隐患整改工作;共进行了座调压箱(安装护栏、铺方砖、护栏刷油、底腿防腐)的整改和座阀井的整改工作。我主要负责施工队与各部门之间的联系工作、带领施工队进行施工现场的踏查、协助整改组长的进行施工过程中的检查和施工后的验收、进行资料的收集和整理工作等。经过7个月的整改工作,完成了预计的整改工作目标。
3、其他各项工作:
本年度参与了多次大型危险作业工作,负责危险作业期间的现场安全监护和使用检漏仪进行气体检测工作;参加了例如超达北区xx管线抢险维修等多次抢险工作;以及配合处里领导进行其它日常工作。
二、收获:
即将过去的一年也是我收获最多的一年,在这一年的工作中,通过不断地实践,我能更加熟练的使用管线定位仪、检漏仪等仪器;能独立的完成一些领导交代的.任务。通过一年的管线定位工作,使我对一些管线的位置更加熟悉;通过整改工作,我不仅熟悉了一些用户的地理位置,更熟悉了调压箱位置、阀井位置,这都为我以后的工作积累了一笔宝贵的财富。
充实的一年已经过去,崭新的一年即将到来,在未来的工作中,我会更加努力的向周围的领导同事学习,学习他们的经验和一些新的知识,把它们应用到日常的工作中,我会更加努力的工作,为长天美好的安全生产蓝图添上自己自信的一笔!
大家好!过去的一年,在公司领导和全体同仁的支持下,财务部基本完成各项既定指标。下面将财务部一年来履职情况汇报如下:
一、全年完成公司量化指标情况:
公司全年给我部门的量化指标主要有五项:一是资金上存率95%以上;我司全年资金上存率为98%;二是年末货币资金余额8000万元以上,其中公司本级20xx万;我司年末货币资金余额14200万元,因购置设备支付2800万元导致公司本部货币资金没有达标;三是新开项目资金策划率100%;本年度公司新开4个项目均做了项目资金策划。四是全司利润总额8500万元;实际全年完成利润8560万元;五是办理资金信贷类业务,投诉率为0;财务部全年办理各项信贷业务准确及时,全年未发生一起投诉。
二、全年所做的主要工作
20年,我们主要围绕以下六个方面展开财务工作:一是以统一财务管理模式为主线加强了财务基础工作和精细化管理力度:按照规模化发展,专业化管理的要求,统一公司财务核算方面度量衡,统一财务管理标准。
二是持续推进预算管理,提高前瞻性财务规划力度:一年来预算管理工作初见成效。
三是加强资金管理,确保生产经营现金流量:全年公司向所属各单位收回7160万元,同时财务部根据公司经营资金需要,全年共计向局借款2。345亿元,此外全年为公司各单位累计办理承兑汇票131笔计8533万元。以上措施有力保证了公司全年生产经营需要。
四是充分发挥支持服务职能:一年来,我们及时向有关领导提供各种数据,及时为各项内外经济活动提供了应有的支持,基本上满足了领导和各单位对我部的财务要求。
五是加强财务检查及内控管理力度,防范财务风险。
六是加强业务学习,提升理论水平:去年我们有计划组织财务人员学习相关税收法律知识,提升把握政策的水平。
三、存在的主要问题和不足:
今年我们在以下几方面,还有待在以后的.工作中加以改进:
一是部门之间相互沟通的还不够;二是分公司有一部分核定上交资金未及时收回来;三是财务部门未能经常深入分公司和项目了解第一手资料和情况;四是我本人工作作风还有待改进。
四、下一年财务工作的初步设想:
除在原来的基础上加强财务管理外,我想主要在以下几个方面开展工作:
一是要兵马未动,策划先行,提前做好年度各项财务策划。真正做到事前有依据、事后有证据;
二是要强化总部对资金的集中调控能力;
三是以审计作为重要手段,加强审计过程监督和结果考核,维护公司安全运营;
四是要强化财务管理的数字化。把原来许多定性的文字尽可能地转化为定量的数字。
最后,还想说两点:
一是我工作能顺利的开展首先要感谢公司领导的支持,以及财务部全体员工对我的工作给予的帮助和配合;
二是希望大家在今年能一如既往地支持配合我的工作,我将一如既往地与大家一道,为公司获得更好的经济效益做出努力。
xxxx供电分公司春检工作在省公司的正确指导下,在分公司领导的英明指挥下,经过全体员工的.共同努力,按照省公司及分公司《关于做好20xx年春检工作的通知》要求,历时三个月,圆满完成,现将xxxx供电分公司20xx年春检工作汇报如下:
送配电部分:
一、维护检修所
(1)、杆塔扶正:
1、大胜线:154#、213#胜利三队支线:4#、11#升平八队支线:33#、39#共6基。
2、都荣线:112#都专线:7#、62#、63#赶马河支线:60#、132#、133#虎四支线:5#、8#江四支线:9#共10基。
3、复胜支线:16#、64#、95#
岔信线:158#民和六队支线:15#民和十队支线:5#
岔信十队支线:7#民主六队:10#、11#太平线:21#
太平三队:30#江甸线:6#共12基。
4、二道支线:45#、46#、48#、50#大红线:71#、72#、179#、231#、232#共9基。
(2)、线路通道清理:
1、快北线:15#——16#东山支线:1#——2#
三合支线:14#——15#21#——23#共5空。
2、都一线:0#—3#江沿四队分支:11#——15#
赶马河支线:1#—6#66#—68#104#—106#共16空。
3、城墙九队支:8#—11#胜利三队支:4#—7#共6空。
4、快赤线:22#—24#36#—37#新安支线:82#—84#共5空。
5、大红线:161#—167#共6空。
二、聚鑫维护检修所
1、10千伏黎通线树木清理30空。
2、10千伏泰安线扶正11基、青山分线扶正13基;黎湾线扶正14基。共38基。
三、大安维护检修所
(1)、金黎线:
1、重新连接33#-46#共计14基直线杆接地装置。
2、补充12#丢失JJ3型号塔材328A连铁两块。
3、砍伐、修剪14#塔附近树木。
(2)、英三线:
1、砍伐10#—16#、18#-19#阔叶杂树林。
2、扶正杆塔:60#—67#计8基。
3、砍伐大安分线19#—20#40#-—50#线路通道。
4、砍伐快英线74#—76#线路通道。(良种场附近)
5、扶正赤快线9#,砍伐2#—3#树木。
四、英额布维护检修所
1、10千伏线路扶正35基。
五、东来供电营业所
1、更换河南6组26#、新安分线46#、西岔变台拉线。
六、二密供电营业所
1、更换曙光线横担5套(1146)
2、更换高压立瓶6只
3、更换马青线拉线3把
4、更换曙光线41号C相避雷器。
5、10千伏迎门线扶正18基;曙光线扶正20基;马青线扶正15基,共53基。
因工作需要,本人被总公司自20xx年调至公司工作。由于公司领导的信任与厚爱,任职总经理助理一职。到职x个月时间,主要是熟悉城各区环境与服务中心人员,所以对二季度工作能作好好回顾、小结的内容不多,但为了更好地开展下季工作,尽快进入助理这一角色,真正起到为公司解难,为领导排忧作用,现作小结如下:
一、二季度工作情况回顾
熟悉和了解了XXXX城各区环境与服务中心人员状况,为方便以后工作的开展与推进奠定了基础;
根据郁总要求,对U时代工作开展了一系列纠错与指导活动。
检查、了解、分析XXX路商铺项目当前管理情况与工作难点和存在问题,并根据公司的要求,进行了工作难点和存在问题的汇总与对策、解决方案的汇报工作,并为以后XXX路商铺项目的管理工作明确了努力方向。
根据XXX总要求,撰写了《XXXX城机动车辆管理制度》,并结合《XXXX城机动车辆管理制度》与当前保安机动车辆管理的差距,撰写了《XXXX城机动车辆进出管理作业操作规程》,为五月初开始规范各小区机动车辆进出管理制度,严格车辆收费操作程序,提高服务质量,提升客户满意度工作计划提供了可操作性的规章模块。
与部分小区经理开展了交谈心活动,正面引导并起正能量作用。
二、存在的缺点(不足)与改进措施
工作从上海调至昆山,思想上一下子还没有彻底缓过气来,有时内心比较乱,深感生活压力巨大。
改进措施:调整好心态,尽快适应新环境。
在公司的管理与发展问题上,为领导出谋献策方面的能动性,显得有些缩手缩脚。
改进措施:不论是否属于自己分管(份内)的事,以后要树立物业是一家,工作靠大家的思想,发现和掌握到新情况、新问题或自己有新的工作思路与办法,要积极、主动向公司总经理汇报和出谋献策。
三、二季度工作计划要点
以多走出去、多巡视、多收集汇总为自己日常工作开展的基础与前提,善于发现下面小区物业管理与服务上存在的瑕疵与问题,以及时汇总、主动提醒(小区经理)、一般以上问题必须汇报(公司领导)为思路,多为公司领导分担压力;
1、自觉加强学习,努力适应工作
我是初次接触物业管理工作,对综合管理员的职责任务不甚了解,为了尽快适应新的工作岗位和工作环境,我自觉加强学习,虚心求教释惑,不断理清工作思路,总结工作方法,现已基本胜任本职。一方面,干中学、学中干,不断掌握方法积累经验。我注重以工作任务为牵引,依托工作岗位学习提高,通过观察、摸索、查阅资料和实践锻炼,较快地进入了工作情况。另一方面,问书本、问同事,不断丰富知识掌握技巧。在各级领导和同事的帮助指导下,从不会到会,从不熟悉到熟悉,我逐渐摸清了工作中的'基本情况,找到了切入点,把握住了工作重点和难点。
2、做好个人工作计划,心系本职工作,认真履行职责,做好个人工作总结报告
(一)耐心细致地做好财务工作。自接手管理处财务工作的半年来,我认真核对上半年的财务账簿,理清财务关系,严格财务制度,做好每一笔账,确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做好每一笔进出账。对于每一笔进出账,我都根据财务的分类规则,分门别类记录在案,登记造册。同时认真核对发票、账单,搞好票据管理。二是搞好每月例行对账。按照财务制度,我细化当月收支情况,定期编制财务报表,按公司的要求及时进行对账,没有出现漏报、错报的情况。三是及时收缴服务费。结合实际,在进一步了解掌握服务费协议收缴办法的基础上,我认真搞好区分,按照鸿亚公司、业主和我方协定的服务费,定期予以收缴、催收,二季度的服务费已全额到账。四是合理控制开支。合理控制开支是实现盈利的重要环节,我坚持从公司的利益出发,积极协助管理处主任当家理财。特别在经常性开支方面,严格把好采购关、消耗关和监督关,防止铺张浪费,同时提出了一些合理化建议。
(二)积极主动地搞好文案管理。半年来,我主要从事办公室的工作,二季度的文案管理上手比较快,主要做好了以下2个方面的工作:一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议记录,我认真搞好录入和编排打印,根据工作需要,制作表格文档,草拟报表、做好办公室工作总结等。二是档案管理工作。到管理处后,对档案的系统化、规范化的分类管理是我的一项经常性工作,我采取平时维护和定期集中整理相结合的办法,将档案进行分类存档,并做好收发文登记管理。
(三)认真负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是五月份开始交与我负责的,对我来讲,这是一项初次打交道的工作,由于缺乏专业知识和管理经验,当前又缺少绿化工人,正值冬季,小区绿化工作形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作:一是搞好小区绿化的日常维护。二是认真验收交接。
三、主要经验和收获
在二季度,完成了一些工作,取得了一定成绩,总结起来有以下几个方面的经验和收获:
(一)只有摆正自己的位置,下功夫熟悉基本业务,才能尽快适应新的工作岗位
(二)只有主动融入集体,处理好各方面的关系,才能在新的环境中保持好的工作状态
(三)只有坚持原则落实制度,认真理财管账,才能履行好财务职责
(四)只有树立服务意识,加强沟通协调,才能把分内的工作做好。
四、存在的不足
由于工作实践比较少,缺乏相关工作经验,二季度工作存在以下不足:
(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够,特别是对以往的一些收费情况了解还不够及时;
(二)食堂伙食开销较大,宏观上把握容易,微观上控制困难;
(三)绿化工作形势严峻,自身在小区绿化管理上还要下更大的功夫
(四)做好下半年工作计划,争取将各项工作开展得更好。