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物业工程部主管岗位职责(收集6篇)

时间: 2024-07-26 栏目:办公范文

物业工程部主管岗位职责篇1

1、编制并落实电气专业(供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业)前期介入、接管验收、质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管验收、质量保修工作。

3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程,在检修过程中不断完善检修工艺规程。

4、负责各专业的节能降耗工作。

5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

6、在工程经理的指导下,制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

7、在工程经理的`指导下,编制并组织执行相关预算。

物业工程部主管岗位职责篇2

1、监督各管理处前期介入管理、设施设备等相关文件的实施情况,协助各管理处进行改进。

2、根据公司物业管理业务的'需求,对相关物业管理的流程和服务标准提出建议。

3、指导各管理处规范执行质量体系工作文件;对工作文件是否得到规范执行,以及实现的结果是否满足要求进行日常监视、测量(体系执行检验);编制《体系执行检验报告》;对不合格服务进行定期统计分析,并提出改进意见。

4、参与新项目物业设计规划,并提出意见和建议,制定公司新接管项目接管验收方案、二次装修要点进行审核,并报批实施。

5、负责组织拟定新项目物业管理方案相关内容,并进行审核。

6、定期组织管理处对房屋本体完好率、设备完好率等进行统计和分析,对管理处设备设施、房屋本体大修方案进行评估和审核。

7、指导和协助管理处对机电设备、房屋本体、公共设施管理过程中的重大问题的处理。

8、定期收集、统计分析各管理处公共水电气等能耗的数据,指导管理处对水、电、物料等能耗的管理。

9、负责公司范围内的外委工程立项、合同、验收和决算工作。

10、负责对外委工程施工进度,质量及管理进行监督检查,并定期汇总和分析外委工程情况。

11、完成领导交办的其它工作。

物业工程部主管岗位职责篇3

1、具有全面的技术知识,具备良好的思想品德,具备严谨的工作态度,具备健康的身体素质。

2、经常性深入设备现场,巡查各种设备的'运行技术状况,对所有设备状况,要心中有数。

3、审定修改各班组工作计划,检查落实设备保养措施,监督其实施。

4、负责制定各设备的月度和年度维修保养计划,制定工作标准,准确分工,提高工作效率,保证工作质量。

5、及时组织人力、物力对发生故障的设备进行抢修,并及时向上级报告。

6、认真贯彻落实"岗位责任制",督导下属员工严格执行"操作规程"。

7、督导下属做到"三干净":设备干净、机房干净、工作场地干净;"四不漏":不漏电、不漏水、不漏气、不漏油;"五良好":使用性良好、密封性良好、润滑性良好、紧固性良好、调整性良好。"

8、深入了解下属员工的思想状况,及时纠正不良倾向,经常对下属进行职业道德和专业技术、业务水平的培训、培养员工团结协作,精益求精的企业责任感、培养出一支高素质、高效率的技术保障队伍。

9、及时收集汇报顾客意见和建议。

10、协助、监督其它岗位工作,提出合理化建议。

物业工程部主管岗位职责篇4

1.审定所管辖设备的年、季、月度检修计划,并督促计划的有效实施;

2.负责订购备件备品;

3.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度,并监督执行;

4.制定设备的巡回检查制度,并抽查落实情况;

5.负责给排水、空调设备管理,负责弱电、强电设备及工作的管理;

6.负责安排维修任务,督促检查维修情况,控制维修材料和维修质量;

7.负责对所管辖的员工的.督促、培训、考核和评估;

8.与其它班组或部门协调合作;

9.负责安排下属人员的班次,检查出勤情况;

10.完成部门领导交给的其他任务。

物业工程部主管岗位职责篇5

1、负责及时处理各类工程维修信息,采取各种措施予以改进,并及时向经理汇报;

2、负责小区改进、扩建项目的工程施工组织工作及现场监督管理工作;

3、负责审核住户维修收费项目和标准;

4、制定工程维修工作计划,并对工作计划执行结果负责;制定本部门职员培训计划,组织实施培训,评估培训效果。

物业工程部主管岗位职责篇6

1、负责工程维修、保养计划的编制和组织实施。

2、负责排查、防范安全隐患,落实安全措施。

3、主持召开工程部相关生产会,总结上月、上周工作,布置下月、周各项工作。

4、负责下属人员的'日常管理及考评,加强员工劳动纪律管理。

5、严格遵守公司各项规章制度,认真履行工作职责。

6、完成上级交办的其它事项。

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