工程名称：**职业技术学院二期二标
工程地点：**市**湖科技园
发包单位：**对外建设有限公司
承包单位：**市卓宝建筑工程有限公司**分公司
防水工程施工合同
发包人（全称）：**对外建设有限公司
（以下简称甲方）
承包人（全称）：**市卓宝建筑工程有限公司**分公司
（以下简称乙方）
经甲方对乙方承建专业资格的考核，同意将**职业技术学院二期二标培训楼、体育馆、田径运动场看台和垃圾站等水工程委托乙方施工，为了明确双方在施工过程中的权利、义务责任，按照确保工程质量、工程进度、工程安全的原则，协商确定如下合同条款共同遵守执行。
第1条
工程内容及承包范围
使用材料
施工部位
要求
价格O
卓宝
地下室、屋面、外墙
湿贴耐尔
地下室、屋面、外墙
第2条
合同造价及承包方式
1、承包方式：包工、包料、包品质。
2、合同造价：人命币
元。
3、工程质量标准要求：合格。
4、如发生重大设计变更导致材料更换和工程量的增加，则由甲乙双方共同协商单价和增补合同价。
第三条工程结算及进度款的支付：
1、工程结算按实际工程量结算。
2、工程按每月25号进度当月10号前支付工程款的80%。
3、本合同工程全部完工竣工验收合格后，工程款支付到总工程款的95%。
4、保修期满后一个月内结清所有余款。
5、本工程施工用水、电、机械、工人住宿等由甲方公司提供，材料存放厂地由甲方提供，保管由乙方自己负责。
第四条工期
1、开工日期：
2、竣工日期：
3、现下列情况时工期可相应顺延：
1）、设计变更和工程量增加。
2）、一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8小时。
3）、遇雨天、大风6级以上及人力不可抗拒的自然灾害，如水灾、火灾、地震等所耽误时间。
4）、甲方未能提供合理的防水施工工作基面。
4、乙方必须在甲方规定的合理时间内完成施工任务，如不能按时完成乙方负全部责任，并承担由此给甲方带来的一切损失。
第五条材料、设备供应
1、乙方承包范围内所需的材料由乙方自行采购供应到施工现场。
2、材料供应：乙方按设计、本分包施工合同、甲方及监理单位要求报送其材料产地、规格、型号、产品合格证、样品及产品说明书。
第六条工程质量
1、执行国家现行的《防水施工规范》进行施工及验收，质量达到合格。
第七条工程质量的检查、验收及保修
1、施工过程中，乙方应根据甲方和监理单位的要求，及时提供有关工程质量技术资料，出现的质量缺陷应及时处理，否则甲方有权另行找相应人员处理，费用由乙方负责。
2、施工过程中，乙方应按规范及相关文件要求做好自检、专检及隐蔽验收记录。
3、因乙方原因造成的质量问题，乙方必须承担其相关责任和经济损失。如因丙方或其它施工单位原因造成的损坏或其他人为的破坏，应由其相关单位承担责任和经济损失。
4、工程质量保证期为5年，在工程质量保证期内，出现属乙方承包范围内质量问题，乙方在接到通知七日内到场进行免费维修，如查明是乙方原因，则进行免费维修，否则，甲方有权安排其它施工单位进行维修，费用由乙方支付。
5、甲方提供防水施工面后应由工程甲方和监理先行验收后交由乙方验收，同时乙方有权按合同约定要求提出异议并拒绝施工直至基面达标。
6、每次防水层施工完毕后，甲方有义务在48小时内组织相关单位验收，如因验收延误导致防水层的破坏，承包人不承担责任。
7、防水工程验收合格后，因总包方未按合同约定对防水成品进行及时保护或进行下道工序，导致防水层被破坏由总包方承担全部责任。
第八条工程变更
1、乙方不得擅自对原工程设计进行变更，如有异议可以提出并由甲乙双方协商解决。
2、甲方在施工中如有工程变更应提前48小时通知乙方。
第九条双方责任
一、甲方责任：
1、按合同规定付款给乙方，及时办理工程结算。
2、协调解决现场问题，使施工场地具备施工条件。
3、组织和设计单位进行图纸会审和设计交底。
4、对进场材料进行把关，并监督送检。
5、甲方提供材料堆放场地，乙方自己保管材料。
二、乙方责任：
1、按防水工程施工图纸、设计变更及招标文件和工程量清单等所规定的全部相关内容进行施工。
2、即时将防水材料进场，提交防水材料合格证、检测报告。
3、根据经甲方审定批准后的施工进度计划，配合上图纸要求施工，按期完成，达到质量验收合格标准。
4、遵守施工现场的有关规章制度，采取有效措施，做到文明施工，确保施工安全。
5、防水验收资料不属于可独立资料，应该由乙方递交相关资料后甲方统一整理递交归档，乙方不能以任何借口延误提交相关资料。
第十条违约责任
合同双方之任何一方不能全面履行合同条款均属违约，违约方造成的所有责任和经济损失一概由违约方承担。
第十一条争议的解决
甲乙双方在履行合同过程中如发生争议，当无法在互相协商的基础上解决时，协商不成，可向当地仲裁委员会申请仲裁。
第十二条其它
1、其它未尽事宜在总包合同条款下双方协商解决。
2、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
3、本合同一式四份，双方各执两份。双方签字盖章后生效，保修期满、结算所有工程款后自行无效。
（以下无正文）
甲方：**对外建设有限公司
代表：
日期：
乙方：**市卓宝建筑工程有限公司**分公司
[关键词]屋面工程；防水；验收
文章编号：2095-4085（2015）03010502
1屋面防水验收重要审查项
1.1严格审查防水技术交底和图纸洽商记录
由于现代工程建设的复杂性，屋面防水类型存在很大差别，同时施工过程中存在诸多图纸变更，因此必须准确的让防水施工人员认识图纸设计要求，同时及时令施工人员掌握图纸变更信息。通常通过图纸洽商变更来保证屋面防水的合理性。因为施工开始之前，为了确保工程施工质量，会进行图纸洽商会审。施工技术交底和施工图洽商会审多数在项目工程施工开始之前进行，但是屋面工程防水作业操作开始通常要等到结构主体工程施工结束之后才能进行，因此有很大程度上会产生屋面工程施工图纸变更，所以，有必要组织图纸洽商变更。屋面工程验收必须严格审查防水施工技术交底和图纸洽商记录和变更记录，保证施工符合设计要求，达到施工质量要求。
1.2审核施工组织设计（屋面防水专项方案）
通常保证屋面防水工程施工的准确、高效进行，必须合理编制施工组织设计。施工组织设计和屋面防水专项施工方案是指导屋面防水施工的主要技术性、经济性文件，通过审核施工组织设计是否合理来确保屋面工程施工的技术指导的正确性，保证施工符合图纸和规范要求。施工组织设计明确规定了屋面防水所用的防水卷材材料类型，施工主要流程以及施工质量保证措施等。
1.3审核施工单位以及分包单位资质
由于现代施工建设中，新型材料和新的施工技术的应用，屋面防水施工也在日新月异的变化着，想要保证防水施工的工程质量，必须保证施工单位和防水专业施工人员的施工资质。专业施工人员的素质好坏直接影响防水施工的质量。通常情况下，验收屋面工程防水，审查专业施工队伍的人员资质来保证防水工程施工人员的专业技能。工程建设监督部门要确保屋面施工质量，严格审核施工单位和专业分包队伍的资质是重要的控制手段。
1.4做好防水材料验收严把材料进场关
要保证建筑工程屋面防水的质量，防水材料的质量保证是重要的物质基础。通常施工现场保证防水材料的可靠性通过工程建设监理进行材料进场验收来保证。物质进场需要确保具备产品合格证，质量证明书等文件，同时要进行原材料的取样送检，送检报告是检查施工材料是否合格的重要依据。材料经过现场取样复检，等复试报告合格后方可适用于屋面防水工程中。由于各种刚性防水材料、柔性防水材料种类复杂，市场供给鱼龙混杂，因此必须通过质量认证才可以用于工程之中，质量监督部门通过抽检防水材料进行物质控制。
1.5工程主体屋面顶板验收和搭接控制
结构主体验收必须注重屋面板的施工质量，屋面顶板验收项目包含多个项目。防水卷材施工主要控制点很大程度上在于防水卷材的搭接以及转角处附加层的添加。防水卷材的搭接必须符合搭接倍数的要求，同时防水卷材铺设之前要提前做好基层处理工作，必须去除屋面板上的污渍和影响卷材张贴的物质。
2屋面防水验收控制要点
2.1屋面工程防水施工基层处理
屋面防水施工之前，必须对防水卷材粘贴做好处理。通常使用的防水柔性卷材要求在防水卷材粘贴前进行基层处理，保证粘贴表面平整无污染，同时要求施工条件满足防水材料粘贴的要求。此外粘贴防水卷材之前必须要确保混凝土屋面板强度达到设计强度，同时要求防水层一下各层混凝土面符合设计要求，对于各层的厚度满足图设计要求，确保防水层有一定坡度，不能有水积存。对于关键的找平层施工必须确保找平层的标高准确无误，同时保证各层的养护工作到位，不得在混凝土强度未达到要求时上人施工。凸出屋面的部分连接处必须做弧形连接，同时对各层进行分割，保证留置设计要求的温度伸缩缝，以免因温差引起开裂。找平层之上在保证基层处理完毕之后再进行下一道工序。
2.2结构细部构造的控制项
对于屋面留置后浇带、施工缝、排气孔女儿墙等特殊构造部位，防水要添加特殊的处理，如对于留置施工缝的部位要添加必要的止水钢板或止水带以防水的渗漏，对于特别的部位，添加附加层措施进行特殊处理也是非常有必要的，同时对于非上人屋面和上人屋面由于使用功能不同、构造不同，防水卷材的收口和收口处的处理也不尽相同。通常，施工需要控制施工顺序，一般原则为由高到低。
3屋面工程验收程序与标准
3.1屋面工程验收程序
通常屋面工程验收与竣工验收同时进行，屋面工程验收程序通常由施工单位的质量负责人员通过自检，自检合格的再向工程监理人员提出申请，然后由监理工程师组织进行检验批的验收，再由监理工程师对验收成果进行审批，审批通过的由监理工程师签字通过验收，并下发验收合格文件，然后施工单位向甲方申报验收，再有甲方建设单位向质量监督部门提出验收申请，质量监督部门定下验收时间通知甲方，甲方通知监理单位、设计单位、施工单位验收时间。
3.2屋面工程验收标准
屋面工程验收应符合工程施工规范和图纸设计的要求，验收必须严格按照国家标准、规范和工程图纸设计要求进行。在屋面防水工程中，必须对防水所采用的材料进行取样送检，同时检验施工过程中所采取的施工流程，防水施工完成之后一定要做闭水和淋水试验，并确保屋面防水作业的工程质量。
4结束语
建筑工程建设环节中，屋面工程是工程建设的重要建设环节，做好屋面工程建设是保证建筑基本使用功能和工程使用年限的必要前提，屋面工程施工的重中之重是屋面防水施工，因此做好屋面防水施工是保证屋面工程验收顺利通过的重要控制环节，因此必须做好建筑工程屋面验收工作是确保工程整体质量的必要控制环节，必须严格控制验收控制要点。
参考文献：
关键词：防水工程；建筑工程；工程施工
Abstract:atpresent,alongwithalowcarboneconomyandtheriseofenergyconservationproject,highlighttheimportanceofwaterproofproject.Waterproofprojectisacomprehensiveandpracticalstrongengineeringtechnology,thedemandishigh,difficult,andbuildingengineeringisanimportantpartinbuildingengineeringanimportantposition.Atthesametimebuildingwaterproofprojectconstructionistoguaranteetheconstructionandbuildingthingsfromwatererosionof,willnotbecausedtotheinternalspaceofthebuildingprojectconstruction.
Keywords:waterproofproject;Buildingengineering;Engineeringconstruction
中图分类号：TU761.1+1文献标识码：A文章编号：
近几年来，随着我国建筑行业的飞速发展，防水材料的不断涌现，对提高防水效果，保证设备安全和外观观感，延长结构寿命起着很关键的作用。但是，在我们看到发展的同时，也看到许多与行业发展不利的因素存在，尤其是质量问题。质量是防水工程施工监理工作中的重中之重。为适应防水工程建设的发展，需要不断地提升行业的整体素质，杜绝违规做法，确保工程施工质量和施工安全。
建筑是凝固的历史，珍爱建筑就是珍爱历史，珍爱文化。通过对建筑的解读，中国防水文化的奥秘主要是保护结构、整体防水的辩证思维；顺应自然、以人为本的人文精神；与时俱进、传承创新的科学态度。这对改进当前防水工程中的一些问题是有现实意义的[1]。本文根据国家实施的防水工程和相关规范、规程及行业标准，结合实践工作经验，浅谈建筑防水工程施工中的若干问题进行探讨。
建筑防水工程的质量控制
建筑防水工程整质量的要求是：不渗不漏，保证排水畅通，使建筑物具有良好的防水和使用功能。
设计因素
优质的建筑防水工程要有正确、合理的防水设计。建筑防水工程设计，不仅要考虑建筑物的有效使用与安全，还要考虑改善和提高建筑防水功能。因此，防水工程设计的任务是：科学地制定先进技术与经济合理相结合的防水设计方案，采取可靠的措施确保工程质量，做到不渗、不漏，并保证防水工程具有一定的使用年限。
在当代防水技术不断发展和不断进步的新形势下，要求防水设计人员掌握以下几点：
正确选择与合理使用防水材料。
明确防水工程的基本条件与要求。
遵行多道设防的设计原则
运用“防排结合，以疏为辅”的手法。
以规范为依据，结合实际，提出细部构造作法。
选用新的施工工艺。
重视防水的保护层设计。
为此，建筑防水工程设计人员，必须熟悉防水材料的性能，懂得施工工艺，并有防水设计的经验[2]。
材料因素
防水质量的工程，在很大程度上取决于防水材料的性能和质量。所用防水材料必须符合国家或行业的材料质量标准，并满足设计要求。但不同的防水作法，对材料也应有不同的防水功能要求。
一是防水材料的共性要求。具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等具有一定的承受能力；具有抗水渗透和耐酸、碱性能；对温度、外力的适应性；整体发妻了，既能保持自身的粘结性，又能与基层牢固粘结，同时在外力作用下，有较高的剥离强度，形成稳定的不透水整体。
二是不同防水工程的材料要求。屋面防水工程，尤其是不设保温层的外露防水层，因长期经受风吹、雨淋、日晒，雪冻等侵袭和基层结构的变形影响，所以防水材料的耐候性、温性、外力的性能尤为重要。地下防水工程，由于地下水的不断侵蚀，且水压较大，以及地下结构可能产生的变形等条件，从而要求防水材料要有良好的整体不透水性，具备优质的搞渗能力和延伸等。室内卫浴间防水工程，针对室内卫浴间防水工程面积小、穿墙管洞多、阴阳角多等因素带来与地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点，所选用的防水材料应能适合基层形状的并有利于管道设备的敷设，以不透水性优异，无接缝的整体涂膜最为理想[3]。
建筑防水工程施工中问题
施工注意事项
防水工程最终是通过施工来实现的，而目前建筑防水施工多以手工作业为主，稍一疏忽使可能出现渗漏，国内外渗漏工程的调查结果都证明了这一点。我目前几年从各地收回的80多份调查表统计中显示，造成渗漏的原因，施工占45%，材料占22%，设计占18%，管理占15%。这说明施工是主要方面，是关键。
任职的防水施工队伍就持有在有效期内《施工企业资质等级证书》。每个防水施工人员必须持证上岗。
选用的防水材料“三证一标志”的严格把关，即市建委颁发的准用证、材料检测报告、材料使用说明书，材料的防伪标志也必不可少。
防水材料进场后及时送试，并按规定进行有见证取样，检验合格后方可使用。
进行防水层施工时，基层处理和每一道防水层完成后均指定专人进行检查并做好隐检记录。
防水层施工完后，应尽量避免上人，严禁穿带钉者进入，严防施工设备损坏防水层。
防水工程完工后，应进行试水试验，并请监理及甲方共同验收，并填写试水试验记录。应进行24小时以上蓄水试验，最浅处的蓄水深度要大于2cm。
管理注意事项
防水工程竣工验收交付使用后，还应加强管理，如定期检查，清扫屋面，疏通天沟和水落口，修改泛水节点等，上述工作均应设专人管理，形成制度并认真实施。
严把材料关，所选用防水材料的资料要齐全，材料进场后现场进行抽样复检，复检合格方可进行施工。
严格按照施工规范，由具有建筑防水施工资质的防水专业施工队伍进行施工，并在施工前对全体操作人员进行技术交底，精心进行施工作业。
基层要满足防水施工要求，经有关人员验收合格后，方可铺贴卷材防水层[5]。
每做完一处防水层，自检合格后，及时请有关人员进行检查验收，并办好隐检及质量验评手续，方可进行下道工序。
结语
在迎接新一轮建筑业新技术的变革中，中国建筑防水行业不仅需要观念和理论上的创新，更需要产业化的配套施工技术。根据2010年中国上海世博会倡导的“城市，让生活更美好”以及世博“上海宣言”中所提出的，一个“低碳、环保与绿色”的中国建筑防水技术，期待我们共同努力奋斗；一个拥有世界先进水平的中国建筑防水技术和一流防水工程，也一定会在世界东方中华大地圆满实现。
参考文献
[1]张文华、项桦太.建筑防水工程施工质量问答[M].北京：中国建筑工业出版社，2007
[2]王洪立、王玉白、赵震.建筑防水材料市场的现状及发展对策[J].山西建筑，2007（2）
窗体顶端
[3]房春鹏.浅谈建筑工程中防水工程的施工准备及应注意的问题[J].黑龙江科技信息，2011（16）